0 / 12
신건
🏢아파트
성남지원
2025타경52686
경기도 광주시 경안동 185-1 해태그린아파트 101동 3층305호
330,000,000원
330,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
254,100,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.386㎡(7.981764999999999평)
건물면적
59.01㎡(17.850524999999998평)
₩ 청구액
188,255,354원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.19
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정330,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 임차인유OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 경안동 소재 '광주중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는바, 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 21층 중 제3층 제305호로서 (사용승인일:2000.10.05) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 창 호 : 섀시창호임.
이용상태
아파트(후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참고)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
4필일단지의 부정형 토지로서 현황 아파트건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 로폭 약15m 내외의 포장도로로 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립 승인지역, 특별대책지역입니다. 기호(3):제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다. 기호(4): 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시 설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다. 기타 --
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
515,611,111원
평균매각가
413,245,139원
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.7회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...