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유찰 1
🏢아파트
성남지원
2025타경52686
경기도 광주시 경안동 185-1 해태그린아파트 101동 3층305호
330,000,000
231,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
264,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.39(7.98평)
건물면적
59.01(17.850524999999998평)
₩ 청구액
188,255,354원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.19

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    231,000,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    330,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    남OO
  • 임차인
    유OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 경안동 소재 '광주중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는바, 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 21층 중 제3층 제305호로서 (사용승인일:2000.10.05) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 창 호 : 섀시창호임.

이용상태

아파트(후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참고)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

4필일단지의 부정형 토지로서 현황 아파트건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남측으로 로폭 약15m 내외의 포장도로로 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립 승인지역, 특별대책지역입니다. 기호(3):제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다. 기호(4): 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시 설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 기타 --

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
467,714,286
평균매각가
387,901,946
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.9

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