본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 ""판교대장중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 이중창 등임.

기준시점 현재 아파트로 이용 중임. (후첨 '내부구조도' 참고 바람.)

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 주차장, 승강기, 소화전 등이 되어있음.

본건이 속한 토지는 남동측 하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 사다리 토지로서 기준시점 현재 아파트 건부지 등으로 이용 중임.

본건 단지 내 주차장으로 통하는 포장도로가 개설되어있어 이를 통해 외곽 공도와 연계됨.

대장동 595 : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(대장), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

없음.

- 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람.