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유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52673
경기도 광주시 능평동 654-18 수피아빌 비동 1층 101호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
243,000,000원
119,070,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
138,510,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.62㎡(17.13평)
건물면적
49.97㎡(15.115924999999999평)
₩ 청구액
250,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.02
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평1리마을회관"" 남서측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트 및 타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
설비내역
위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지를 평탄하게 조성한 대체로 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약5미터 내외 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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