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유찰 1
📍도로
성남지원
2025타경52672
경기도 광주시 목현동 652-51
50,358,000
35,251,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
27,193,320(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
22,847,553원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.06

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    35,251,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    50,358,000원
당사자 내역
  • 채권자
    우OOOOOO OOOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 압류권자
    분OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    원OOOO
  • 교부권자
    분OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO
  • 기타
    우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(2,3) 본건이 경기도 광주시 목현동 소재 ""이배재터널"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 지대로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제 반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

기호(2,3) 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임

형태 및 이용상태

기호(2,3) 남동측 하향 완경사의 토지로서 ""도로""로 이용중임.

인접 도로상태

기호(2,3) 본건이 현황 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3) 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지 역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

위치 및 주위환경

기호(1) 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 ""이배재터널"" 북동측 인근에 위치하며 부근으로는 단독 주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 주거 지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

기호(1) 본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 1층-4층건 다세대주택 중 3층 302호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.

이용상태

기호(1) 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기호(1) 기본적인 위생 급배.수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1) 남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호(1) 본건 남동측으로 로폭 약 5-6미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지 역<환경정책기본법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1) 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
670,168,543
평균매각가
337,107,875
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5

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