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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52658
경기도 광주시 능평동 119-20 에코뷰101동 3층302호
203,000,000원
203,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
140,070,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
46.5834㎡(14.0914785평)
건물면적
56.01㎡(16.943025평)
₩ 청구액
169,405,996원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정203,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자에OOOOOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자오OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평교차로"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 다소 불편합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 구조(사용승인일자: 2013.10.02) 내 개별 세대로, 외벽 : 벽돌타일 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중이며, 자세한 내용은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건의 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 서측으로 로폭 약 4미터의 막다른 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회