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유찰 1
🏢아파트
성남지원
2025타경52652
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 393 초월이-편한세상 101동 8층804호
344,000,000
240,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
275,200,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.37(17.05평)
건물면적
80.159(24.2480975평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.02

- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    240,800,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    344,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 근저당권자
    현OOOOOOOO
  • 근저당권자
    오OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 '쌍동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 초등학교, 근린생활시설, 대규모 아파트단지가 혼재하는 지역임.

교통상황

대상물건이 소재한 단지까지 차량접근 가능하며, 대상물건 단지 동측 인근으로 경충대로'가 통과하고 남동측 인근으로 지하철경강선의 ‘초월역’이 소재하는 등 주변 대중교통사정은 보통 정도임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경량철골트러스경사지붕 지상15층 내 제8층 제804호로, 외벽: 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호 등

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급,배수설비, 도시가스설비, 소화전 및 화재탐지 등의 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등

토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도에 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
467,714,286
평균매각가
387,901,946
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.9

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