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신건
🏢다세대주택
성남지원
2025타경52650
경기도 광주시 문형동 514-13 엔떼빌 102동 3층302호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-14
222,000,000원
222,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
184,260,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
61.63㎡(18.64평)
건물면적
55.66㎡(16.837149999999998평)
₩ 청구액
194,074,520원
현장조사서
조사일 :
2025.09.11
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 문형동 소재 ""오포문형양우내안에"" 아파트 북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 소규모 공장 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 전반적인 대중교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 사용승인일은 2016.06.27일임 - 외벽 : 드라이비트 마감 - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 창호 : 섀시 이중창호
이용상태
다세대주택으로 이용중임. 별첨 ""건물개황도"" 참조
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 무인경비설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 세로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에 관한 허가구역임
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
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