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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52649
경기도 광주시 초월읍 도평리 190-4 해오름 105동 4층401호
175,000,000
175,000,000
신건
AI 예상낙찰가
103,250,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
58.63(17.73평)
건물면적
51.3(15.518249999999998평)
₩ 청구액
175,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.02

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    175,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 ""광주도평초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 중 제4층 제401호로서 (사용승인일:2015.09.15) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 섀시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다. (※후첨 '현황도(건물이용 및 임대개황도)' 참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 현황 '공동주택(다세대주택)'건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주시하남교육지원청에 별도 확인요(초월한솔유치원)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 기타 ---

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
228,023,256
평균매각가
133,379,298
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.6

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