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유찰 6회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52643
경기도 광주시 신현동 581-17 아트리움 104동 1층103호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)기일 경과
201,000,000원
23,647,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
104,520,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
59.46㎡(17.99평)
건물면적
50.94㎡(15.409349999999998평)
₩ 청구액
215,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)와 임차인이 등재되어 있으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현초등학교"" 북동측에 위치하며, 주위는 주로 다세대주택으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건내 제1층 제103호로서 외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 자체 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 건물의 북서측으로 노폭 약8미터 포장도로와 접하며, 노폭 약4-8미터 포장도로를 통하여 동측 인근 왕복 2차선 포장도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2020-12-17)(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육 제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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