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신건
🏢아파트
성남지원
2025타경52641
경기도 하남시 덕풍동 688 한솔리치빌아파트3단지 303동 6층603호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-14
592,000,000원
592,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
603,840,000원(인근 낙찰가율 102% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.86㎡(9.64평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
30,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ""덕풍1동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,농경지,임야 등이 혼재하는 아파트 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골트러스지붕 23층 아파트내 6층 603호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일마감. 창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
2006.01.20자로 사용승인된 아파트로서 방3,거실,주방/식당,욕실2,드레스실,전실,현관,발코니 등으로 이용중임.
설비내역
위생및 급배수설비 되어있고, 도시가스 개별난방이며,화재탐지및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비,지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건단지 서측으로 노폭 약 20m, 북서측 및 북측으로 약 10m, 6m 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접함),소로3류(폭8m 미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉),가축사육제한구역(전부제한지역),배출시설설치제한지역, 과밀억제권역,공장설립승인지역임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.(건축물현황도 참조 및 외부관찰하여 내부구조도 작성하였음.)
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