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신건
🏬근린생활시설
성남지원
2025타경52635
경기도 성남시 수정구 창곡동 508-2 우성위례타워 1층115호
2,630,000,000원
2,630,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
2,340,700,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
33.69㎡(10.191225평)
건물면적
105.98㎡(32.05895평)
₩ 청구액
1,853,536,452원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.29
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정2,630,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOO (OOOOOOOO OOOOOOOO)
- • 임차인이OO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 ‘위례고운초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 집합상가, 근린공원, 각급학교 등으로 형성되어 있고 환경 양호함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인접하여 위치하는 등 전반적인 교통상황 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 8층 중 1층 115호로서 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 및 내부인터리어 등 마감 바닥 : 타일깔기 등 마감 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
제2종근린생활시설(음식점)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 정방형 평지로 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측과 동측이 각각 대로와 중로에 접함,
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(위례), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
213,925,000원
평균매각가
179,000,000원
매각가율
89%
평균유찰횟수
0.5회