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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52634
경기도 광주시 능평동 525-7 유니빌리지 106동 2층 201호
348,000,000원
348,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
194,880,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
73.47㎡(22.224674999999998평)
건물면적
64.9㎡(19.632250000000003평)
₩ 청구액
290,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.01
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정348,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자제OOOO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자신OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평동 행정복지센터"" 서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근은 무난하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 중 2층 201호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 2023.03.20일자 수원지방법원 성남지원의 임차권등기명령(2023카 임50130)으로 2023.04.06일자에 주택임차권이 등재되어 있음.
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