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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52631
경기도 광주시 매산동 706-3 1층102호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-14
125,000,000
125,000,000
신건
AI 예상낙찰가
72,500,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.78(12.03평)
건물면적
74.7(22.59675평)
₩ 청구액
52,825,041원
현장조사서
조사일 :
2025.08.08

- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 매산동 소재""매산2리마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모 공장, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까치 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

라멘조 스라브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서, (사용승인일 : 1994-04-26) 외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임. 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

평지 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 부지 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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