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유찰 1
🏢아파트
성남지원
2025타경52623
경기도 광주시 태전동 228 성원아파트 104동 20층 2002호
410,000,000
287,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
332,100,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.88(14.48평)
건물면적
101.1(30.582749999999997평)
₩ 청구액
415,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.29

- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    287,000,000원
  • 2026.08.03 (10:00)유찰
    410,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 근저당권자
    오OOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    파OOOO
  • 교부권자
    광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 광주시 태전동 태전초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 밀집지대임.

교통상황

노선버스가 통과하는 4차로 도로인 태봉로와 접하여 간선도로 접근성 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스 20층 건물의 제20층으로서 외벽은 몰탈위 페인트칠 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임.

이용상태

아파트 단위세대로서 방(4개), 거실, 주방/식당, 욕실(2개) 등으로 구성되어 있음.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트단지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

폭 20미터 포장도로와 접하여 통행 및 승용차 접근 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

228번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(태전초교), 절대보호구역(태전초교)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역. 233번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(태전초교), 상대보호구역, 절대보호구역(태전초교)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역. 620-2번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(태전초교), 절대보호구역(태전초교)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
421,090,909
평균매각가
353,094,131
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2

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