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신건
🏠단독주택
성남지원
2025타경52621
경기도 광주시 능평동 111-112
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-13
805,593,360
805,593,360
신건
AI 예상낙찰가
451,132,281(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
130.52(39.4823평)
₩ 청구액
50,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.06

-목록2 건물이 소재함

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평3리마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단 독주택, 주거나지 및 자연림 등이 소재하는 주택지대로서 전반적인 주위환경은 보통시 됩 니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로 대비 남측하향 완경사 지대 내 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지""로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역(보전관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 특별대책지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 입니다

건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 2층 건물로서, - 외 벽 : 대리석붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 알루미늄 창호 등으로 시공되었습니다.

이용상태

기호(가)는 단독주택으로 이용 중입니다. 1층 : 주택(거실, 주방, 화장실, 다용도실) 2층 : 주택(방3, 화장실2)

설비내역

기본 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

부합물 및 종물

부합물 및 종물㉠,㉡은 실측에 의한 개략적인 면적이며 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려할 때 당해 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됩니다. ※ 후첨 ""건물개황도 및 내부구조도"" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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