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신건
🏢아파트
성남지원
2025타경52615
경기도 하남시 망월동 1177 미사 레스티아 아파트 3107동 4층403호
946,000,000
946,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,002,760,000(인근 낙찰가율 106% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.28(16.72평)
건물면적
84.9918(25.710019499999998평)
₩ 청구액
430,818,724원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.29

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    946,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    아OOOOOOOOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    방OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 교부권자
    하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동에 소재하는 ""미사중앙초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 근린공원 등이 소재하고 있는 지역으로 주위 환경은 보통인 편입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편 입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕위금속기와지붕 지하 1층/지상 29층 건 중 제4층 제403호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 등입니다.

이용상태

기호(가)는 아파트로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대 로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공 공주택지구, 상대보호구역(청아초등학교), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사고등학교4]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용 은 교육지원청에 별도 확인요[미사중앙초등학교]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세 부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사중학교]), 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세 부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사중앙초등학교]), 절대보호구역(학교환경위생정화구 역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사중학교]), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권 역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호), 공장설립승인지역(수도법 시행령 제1 4조의3제2호), 공장설립제한지역입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
1,042,846,154
평균매각가
1,103,097,359
매각가율
106%
평균유찰횟수
0.2

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