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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52599
경기도 광주시 탄벌동 267-6 샬로츠빌 101동 1층101호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-14
241,000,000
241,000,000
신건
AI 예상낙찰가
130,140,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
70.95(21.46평)
건물면적
61.47(18.594675평)
₩ 청구액
112,294,399원
현장조사서
조사일 :
2025.08.06

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 `탄벌동행정복지센터` 북서측 인근에 위치하며, 부근은 저층의 공동주택, 소규모의 공장, 노변 근린생활시설 등이 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경 은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 대체 로 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 중 1층 101호로서 외벽: 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷쉬 등 이중창 구조입니다.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 '건물개황도' 참조)

설비내역

난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

동측 소로의 포장도로를 이용 중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 본건의 내부구조, 이용상황 등은 거주인 부재로 건축물현황도, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의거하였고, 표준적인 사항을 전제로 하였습니다.

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