본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""한홀초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 각종 근린생활시설, 아파트단지, 주상용부동산 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층, 지상10층 건물 내 제2층 제에프237호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등임. 내벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 창호 : 강화유리 및 샷시 창호 등임.

기준시점 현재 공장(지식산업센터)로 이용 중임. (후첨 ""사진용지"" 참고 바람.)

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.

인접 필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 등 건부지로 이용중임.

본건 동측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.

풍산동 490-2 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>

없음.

- 임대관계는 미상임. - Ⅲ. 기타 참고사항 확인 바람.