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신건
🏬근린생활시설
성남지원
2025타경52557
경기도 하남시 망월동 1148 하남미사롯데캐슬헤븐시티2 1층143호
1,285,000,000원
1,285,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
346,950,000원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
19.8466㎡(6.0035965평)
건물면적
90.4668㎡(27.366207000000003평)
₩ 청구액
1,124,879,711원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.18
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 전입세대 및 상가 임차인은 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정1,285,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOOO OOOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""미사역"" 의 동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 판매시설, 공원, 종합운동장 등이 소재하고 있음
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류소와 지하철역(미사역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 및 지상10층건 중 1층 143호로서, 사용승인일은 2020.01.15일임. - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 샤시 창호임. - 내벽(본건) : 보드 붙임(천장 노출) 등.
이용상태
집합건축물대장(전유부, 갑)의 용도가 제2종근린생활시설로서, 가격시점 현재 공실임
설비내역
공동위생설비, 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어 있는 것으로 조사되었는 바 경매 참여시 별도 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용되고 있음
인접 도로상태등
단지의 남서측으로 중로에 접하며, 북동측과 북서측으로 소로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
* 망월동 1148, 1148-1, 1148-2 공히 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~25m) (접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
795,687,500원
평균매각가
201,144,812원
매각가율
27%
평균유찰횟수
5.1회