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신건
🌳
농지취득
맹지
성남지원
2025타경52550
경기도 성남시 수정구 심곡동 454
170,984,000
170,984,000
신건
AI 예상낙찰가
152,175,760(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.18

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    170,984,000원
당사자 내역
  • 신청인
    신OO
  • 소유자
    신OO
  • 상대방겸소유자
    안OO
  • 상대방겸소유자
    안OO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 심곡동 소재 '효성고등학교' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 도심 근교의 농경지 지대임.

교통상황

본건 토지 동측 방면으로 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 불편한 편임.

형태 및 이용상태

본건은 부정형의 동측 방면으로의 완경사지내 토지로, 현황 농경지(전)으로 이용중임.

인접 도로상태

본건은 지적상 맹지이며, 동측 방면으로 타인 토지를 통해 도보로 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에는 소유자 미상의 비닐하우스 및 농막으로 추정되는 제시외건물(ㄱ)이 소재하 는바, 철거 및 이동이 용이하다 판단되어 감정평가외 하였으며, 본건 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 및 입찰진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
1,090,524,000
평균매각가
966,550,000
매각가율
89%
평균유찰횟수
1

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