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신건
🏢아파트
성남지원
2025타경52548
경기도 광주시 신현동 1230 오포2차 이-편한세상 203동 9층903호
613,000,000원
613,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
465,880,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
70.93㎡(21.456325000000003평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
230,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 중 김연수 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정613,000,000원
당사자 내역
- • 채권자자OOOO OOOO
- • 근저당권부질권자메OOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자자OOOOOOOO
- • 근저당권자조OO
- • 가압류권자현OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자배OO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 9층 903호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역(신현1 지구단위계획구역(세부내용은 도시계획과에 별도 확인 요망), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-11-11)(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도확인요(오포중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
497,210,526원
평균매각가
389,022,237원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.7회