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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52546
경기도 광주시 능평동 514-8 이공하이빌 5동 3층301호
242,000,000원
242,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
142,780,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65.13㎡(19.70평)
건물면적
57.56㎡(17.4119평)
₩ 청구액
159,054,846원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.08.10 (10:00)예정242,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자한OOOOOOOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 광주시 능평동 소재 '능평1리마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 부근에 학교 및 생활편익시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하 1층, 지상 4층 건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재 및 벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택 으로 이용중임. (후면 '건물이용상태' 참조바람)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방시설, 난방설비, 도시가스 설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
228,023,256원
평균매각가
133,379,298원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.6회
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