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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
우선매수신고
맹지
성남지원
2025타경52530
경기도 광주시 남종면 귀여리 산77-26
35,440,000원
24,808,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
18,074,400원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
분묘기지권우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
90,346,478원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정24,808,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰35,440,000원
당사자 내역
- • 채권자노OO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 근저당권자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자진OO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주시 남종면 귀여리 소재 ""제청마을"" 남서측 근거리에 위치하며 부근은 순수산림 지대로서 인근으로 단독주택, 농경지, 묘지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편 임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 자연림 및 묘지로 이용중임.(후면 ""사진"" 참고)
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지 정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공익용산지<산지관리 법>, 보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,상수원보호구역(상수원보호구 역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기 본법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
878,780,397원
평균매각가
490,445,733원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5회
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