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유찰 1회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52525
경기도 광주시 문형동 491-3 1층102호
209,000,000원
146,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
135,850,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
63.8750㎡(19.3221875평)
건물면적
55.12㎡(16.6738평)
₩ 청구액
10,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.12
- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정146,300,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰209,000,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자우OOOOO OOOO (OOO OOOOOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 근저당권자경OOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
- • 교부권자광OO
- • 교부권자대OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 문형동 소재 ""문형축구장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건내 1층 102호로서, 외벽 : 석재 및 드라이비드 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
문형동 491-3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 문형동 491-4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임. 2. 후첨 내부구조도 및 사진용지와 같이 1층 외부에 이동가능한 물건(발코니 추정, 목조 약 5.2㎡)이 소재하니 참고바람.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
215,079,070원
평균매각가
134,993,548원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회