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유찰 1
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52505
경기도 광주시 능평동 477 제이파크뷰 102동 1층102호
385,000,000
269,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
211,750,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
77.33(23.39평)
건물면적
65.68(19.8682평)
₩ 청구액
233,504,896원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.12

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    269,500,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    385,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    권OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 가압류권자
    이OO
  • 압류권자
    용OO
  • 압류권자
    분OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    분OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""광주광명초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 근거리에 마을버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 1층 102호로서, 외벽: 타일붙임 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호: 하이새시 창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 주방, 욕실2, 다용도실 현관 등)으로 이용중임. *내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

설비내역

급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 급탕설비, 도시가스난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. *내부의 이용상태, 설비내역은 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
229,274,286
평균매각가
124,646,285
매각가율
55%
평균유찰횟수
4.2

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