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유찰 1회
🏢아파트
성남지원
2025타경52495
경기도 성남시 수정구 단대동 6 선경논골아파트 102동 6층607호
270,000,000원
189,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
267,300,000원(인근 낙찰가율 99% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.1㎡(5.77775평)
건물면적
34.05㎡(10.300125평)
₩ 청구액
162,924,774원
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정189,000,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰270,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 교부권자성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 단대동 소재 ""문원중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다가구 주택, 공원, 각급학교 등이 혼재하는 지역 으로 주위환경 무난함.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 도보 10여 분거리에 간선도로변 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물내 6층 607호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사의 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임
인접 도로상태등
본건 아파트단지는 동측으로 노폭 약 15미터, 남측 및 서측으로 노폭 약6 미터의 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합),가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-14)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-04-14)(양산초(화성오산교육지원청 문의))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제 6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
978,080,000원
평균매각가
989,678,200원
매각가율
99%
평균유찰횟수
0.6회