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유찰 1
🏢아파트
성남지원
2025타경52493
경기도 광주시 송정동 574 금강펜테리움2단지 202동 7층 702호
482,000,000
337,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
400,060,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
90.77(27.46평)
건물면적
132.4827(40.076016749999994평)
₩ 청구액
390,603,261원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.11

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.10 (10:00)예정
    337,400,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    482,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    황OO
  • 근저당권자
    오OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 교부권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 송정동 소재 ""경화여자 고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원, 임야등이 소재하며 주거지로 서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황 은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 아파트 중 7층 702호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 석재 붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창호 임.

이용상태

아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)

설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비, 공동현관 보안설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측의 정문을 이용하여 단지 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부 내용은 도시계획과에 별도 확인요), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대 책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등의 사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
463,181,818
평균매각가
396,491,404
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1

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