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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52485
경기도 광주시 능평동 131-186 스카이타운 106동 2층202호
201,000,000
201,000,000
신건
AI 예상낙찰가
122,610,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
52.05(15.75평)
건물면적
53.05(16.047625평)
₩ 청구액
225,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.09

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    201,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 배당요구권자
    서OOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 주택임차권자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능원초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 공장, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건은 차량 접근이 가능하며, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브/경사지붕)지붕 4층 건내 제2층 제202호로서 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동측으로 하향 완경사지를 자체 지반 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대 주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

공도를 통해 본건으로 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
46
평균김정가
223,902,174
평균매각가
131,907,175
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.6

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