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유찰 3회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52479
경기도 광주시 신현동 456-9 파인빌리지 102동 3층 301호
301,000,000원
103,243,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
207,689,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
68.875㎡(20.8346875평)
건물면적
64.9㎡(19.632250000000003평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정301,000,000원
- • 2026.04.27 (10:00)변경103,243,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰147,490,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰210,700,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰301,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자광OO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 주택임차권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현3리 복지회관"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설,중소창고, 자연림등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬래브)지붕 4층 건중 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2017.12.27) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등임. 창호 : 샷시창호등임.
이용상태
다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 소방설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지내 부지조성한 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측, 남동측으로 노폭 6미터정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임. 본건 내부구조는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회