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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏘️다세대주택
    성남지원
    2025타경52477
    경기도 광주시 문형동 533-23 샘마을 107동 4층401호
    206,000,000원
    206,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    127,720,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    65.13㎡(19.701825평)
    건물면적
    59.29㎡(17.935225평)
    ₩ 청구액
    204,960,101원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.02

    - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
    - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.05.04 (10:00)예정
      206,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 가압류권자
      한OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      광OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      한OOOOOOOOO
    • • 주택임차권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 광주시 문형동 소재 ""문형3리 마을회관"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 돌붙임 및 벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임.

    이용상태

    다세대주택임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    2필지 일단의 세장형의 토지로서, 다세대 건부지임.

    인접 도로상태등

    단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 등은 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    41건
    평균김정가
    214,904,878원
    평균매각가
    127,173,074원
    매각가율
    62%
    평균유찰횟수
    2.1회

    의견 및 질문 (0)

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