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유찰 1
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52477
경기도 광주시 문형동 533-23 샘마을 107동 4층401호
206,000,000
144,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
127,720,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65.13(19.70평)
건물면적
59.29(17.935225평)
₩ 청구액
204,960,101원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.02

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    144,200,000원
  • 2026.06.08 (10:00)변경
    144,200,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    206,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    한OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOOOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 문형동 소재 ""문형3리 마을회관"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 돌붙임 및 벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형의 토지로서, 다세대 건부지임.

인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
223,092,105
평균매각가
133,474,447
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.5

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