0 / 10
유찰 1회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52477
경기도 광주시 문형동 533-23 샘마을 107동 4층401호
206,000,000원
144,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
127,720,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65.13㎡(19.70평)
건물면적
59.29㎡(17.935225평)
₩ 청구액
204,960,101원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.02
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정144,200,000원
- • 2026.06.08 (10:00)변경144,200,000원
- • 2026.05.04 (10:00)유찰206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자한OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 문형동 소재 ""문형3리 마을회관"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 돌붙임 및 벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형의 토지로서, 다세대 건부지임.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
223,092,105원
평균매각가
133,474,447원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.5회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...