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신건
🏢아파트
성남지원
2025타경52471
경기도 광주시 양벌동 343-1 대주파크빌1차씨블럭 113동 11층 1105호
292,000,000원
292,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
221,920,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
98.659㎡(29.8443475평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
97,212,845원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 교부권자서OOOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 광주시 양벌동 소재 '양벌초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
2003년 01월 29일 사용승인을 득한 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건물 내 제11층 제1105호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
488,500,000원
평균매각가
383,886,361원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.7회