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유찰 1회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52470
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 315-9 성원하이츠 2층202호
103,000,000원
72,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
66,950,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
63.7㎡(19.26925평)
건물면적
44.01㎡(13.313025평)
₩ 청구액
21,477,974원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.04
- 현장에 임하여 채무자 겸 소유자의 아들 김호석을 면담한 바, 직접 거주하며 다른 임차인이 없다고 진술함.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서에 의하면, 채무자 겸 소유자 외 다른 전입세대는 없음.
- 그외 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정72,100,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰103,000,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 ""초월파출소"" 서측 인근 다세대주택 지대에 소재하며, 주위는 다세대주택 또는 연립주택이 밀집해 있는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입은 자유로우며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 일반 대중교통편의는 다소 불편한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택)내 2층 202호로서 (사용승인일 : 2004.06.04.) 외벽 : 드라이비트 및 일부 돌붙임 마감 내벽 : 인테리어마감 및 몰탈 위 페인팅마감 등 창호 : 하이샷시 이중창 마감임.
이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방, 창고(방으로 이용될 것으로 추정됨), 욕실)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 급 배수시설, 주차장시설, 도시가스 개별난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 완경사지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 포장된 세로를 이용하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
215,079,070원
평균매각가
134,993,548원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회