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유찰 1회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52464
경기도 광주시 장지동 588 지1층비02호
156,000,000원
109,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
101,400,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
54.96㎡(16.6254평)
건물면적
59.99㎡(18.146975평)
₩ 청구액
145,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
- 현장에서 임차인을 면담하여 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- 위 사람을 임차인으로 기재하고, 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서를 첨부함.
- 그외 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정109,200,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰156,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자삼OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 장지동 소재, ""장지IC"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체 로 보통시됨.
교통상황
본건 동은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재한바, 제반 교통 상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 지1층 비02호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨""호별배치도 등""참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형 토지로서 ""공동주택 부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(성장관리지역 (일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> , 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
215,079,070원
평균매각가
134,993,548원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회