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유찰 3
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52464
경기도 광주시 장지동 588 지1층비02호
156,000,000
53,508,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
95,160,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
54.96(16.63평)
건물면적
59.99(18.146975평)
₩ 청구액
145,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.04

- 현장에서 임차인을 면담하여 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- 위 사람을 임차인으로 기재하고, 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서를 첨부함.
- 그외 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    53,508,000원
  • 2026.05.22 (10:00)유찰
    76,440,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    109,200,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    156,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    이OO
  • 압류권자
    부OOOO OOO
  • 압류권자
    부OOOO OOO
  • 압류권자
    부OOOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    부OOOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    삼OOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 장지동 소재, ""장지IC"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체 로 보통시됨.

교통상황

본건 동은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재한바, 제반 교통 상황은 대체로 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 지1층 비02호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨""호별배치도 등""참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 토지로서 ""공동주택 부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 세로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(성장관리지역 (일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> , 특별대책지역<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

인근매각통계
매각건수
44
평균김정가
217,988,636
평균매각가
129,792,545
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.5

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