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유찰 1회
🏢오피스텔
성남지원
2025타경52450
경기도 하남시 망월동 1099-1 힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) 27층1102동2714호
159,000,000원
111,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
166,950,000원(인근 낙찰가율 105% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
4.1395㎡(1.25219875평)
건물면적
22.3486㎡(6.7604515평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 전입세대 및 상가 임차인은 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정111,300,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰159,000,000원
당사자 내역
- • 신청인파OOOO OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 상대방겸소유자파OOOO OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자하OO
- • 임차권자정OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 '미사역' 서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 '미사역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근철골콘크리트구조 평지붕 지하5층/지상30층 건물 내 27층 1102동2714호로서, (사용승인일 : 2020.07.30) 외벽 : 외장석붙임 및 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
본건은 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 판매시설, 의료시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함. (남측 및 동측 도로는 보행자전용도로임)
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
1,041,800,000원
평균매각가
1,089,275,137원
매각가율
105%
평균유찰횟수
0.3회