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유찰 2
🏘️근린생활시설
성남지원
2025타경52448
경기도 성남시 분당구 대장동 616-1 클라우드베이6 1층 115호
1,072,000,000
525,280,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
911,200,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️근린생활시설
토지면적
22.42(6.78평)
건물면적
44.15(13.355374999999999평)
₩ 청구액
730,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.28

- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 채무자 겸 소유자 외에 다른 영업자가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    525,280,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    750,400,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    1,072,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    수OOOOOO OOOO
  • 채권자
    신OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 교부권자
    용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 ""판교대장중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 1층 115호로서 외벽 : 석재마감 등, 창호 : 알미늄샷시 창호 등임.

이용상태

제1종근린생활시설(휴게음식점)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 25미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대장), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
716,000,000
평균매각가
610,000,000
매각가율
85%
평균유찰횟수
1

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