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신건
🏘️근린생활시설
성남지원
2025타경52448
경기도 성남시 분당구 대장동 616-1 클라우드베이6 1층 115호
1,072,000,000원
1,072,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
889,760,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️근린생활시설
토지면적
22.42㎡(6.78205평)
건물면적
44.15㎡(13.355374999999999평)
₩ 청구액
730,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.28
- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 채무자 겸 소유자 외에 다른 영업자가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인수OOOOOO OOOO
- • 채권자신OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 ""판교대장중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 1층 115호로서 외벽 : 석재마감 등, 창호 : 알미늄샷시 창호 등임.
이용상태
제1종근린생활시설(휴게음식점)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 25미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대장), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
606,500,000원
평균매각가
505,500,000원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1회