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유찰 1
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52441
경기도 광주시 신현동 523-20 백일홍하우스 씨동 3층302호
198,000,000
97,020,000
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
120,780,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.40(17.06평)
건물면적
50.22(15.19155평)
₩ 청구액
190,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.26

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    97,020,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    198,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    여OO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    경O OOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    서OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '문형산' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2012-12-05) 외벽 : 치장벽돌 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등입니다.

이용상태

본건은 기준시점 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
229,059,524
평균매각가
135,261,642
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.7

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