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0 / 27
신건
🏠도로
성남지원
2025타경52434
경기도 광주시 신현동 396-19
1,658,363,040
1,658,363,040
신건
AI 예상낙찰가
928,683,302(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
359,959,630원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.26

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.05.29 (16:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    1,658,363,040원
당사자 내역
  • 승계인
    새OOOOOOOOOO
  • 채권자
    새OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    하OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    송OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO(OOO OOO)
  • 근저당권자
    성OOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 임차권자
    이OO
  • 임차권자
    이OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현1리 마을회관"" 북서측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 부근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1: 단독주택 건부지로 이용중임. 기호3,4: 현황도로임.

인접 도로상태

기호1:북측, 남동측으로 로폭 약 4미터내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3,4:계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역(신현2지구단위계획구역[세부내용은 도시계획과에 별도 확인 요망]), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-16)(신현1중학교 학교설립예정지 결정(광주시 고시 제2024-4호))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-01-16)(신현1중학교 학교설립예정지결정(광주시 고시 제2024-4호))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

기호(1):철근콘크리트구조 (철근콘크리트구조) 지상4층건으로(2013-01-24사용승인) 외벽 : 벽돌 및 타일 붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등 구비 되어있음.

부합물 및 종물

'*제시외 건물 ㄱ: 철근콘크리트구조 슁글지붕 약 34㎡(다락)(4층에 연계)

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
803,479,168
평균매각가
485,499,988
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4

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