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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏘️다세대주택
    성남지원
    2025타경52426
    경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 301-52 크로바빌 104동 2층 202호
    152,000,000원
    152,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    98,800,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    50.587㎡(15.3025675평)
    건물면적
    52.38㎡(15.84495평)
    ₩ 청구액
    148,000,000원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.02

    - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
    - 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    기일 내역
      당사자 내역
      • • 채권자
        박OO
      • • 채무자겸소유자
        권OO
      • • 임차인
        박OO
      • • 압류권자
        동OOOOO
      • • 압류권자
        광OO
      • • 압류권자
        남OOOO
      • • 교부권자
        국OOOOOOO OOOO
      • • 교부권자
        동OOOOO
      • • 교부권자
        남OOOO
      • • 교부권자
        서OOOO
      • • 교부권자
        서OOO
      • • 교부권자
        광OO
      • • 교부권자
        광OO
      • • 교부권자
        파OO
      • • 교부권자
        은OO
      • • 교부권자
        용OO
      감정평가요항표
      위치 및 주위환경

      본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 ""초월읍 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 창고, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

      교통상황

      본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

      건물의 구조

      철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 2층 202호로서 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

      이용상태

      다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

      설비내역

      위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

      토지의 형상 및 이용상태

      북하향 완경사의 토지를 평탄화한 부정형형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

      인접 도로상태등

      서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

      토지이용계획 및 제한상태

      계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

      공부와의 차이

      없 음.

      기타참고사항(임대관례 및 기타)

      임대관계 미상임.

      인근매각통계
      매각건수
      48건
      평균김정가
      213,133,333원
      평균매각가
      135,433,056원
      매각가율
      65%
      평균유찰횟수
      1.8회