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유찰 1회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52424
경기도 광주시 능평동 338-3 아트리움 4층 401호
212,000,000원
148,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
146,280,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.37㎡(18.261924999999998평)
건물면적
51.38㎡(15.54245평)
₩ 청구액
205,241,331원
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정148,400,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰212,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OOOOOO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인하OO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근은 무난하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층층 중 4층 401호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대괸계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회