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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52408
경기도 광주시 신현동 135-56 햇빛마을13 3층402호
300,000,000원
300,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
195,000,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
80㎡(24.2평)
건물면적
73.97㎡(22.375925평)
₩ 청구액
320,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.24
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정300,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현1리마을회관"" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 임야 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.
건물의 구조
2016. 05. 18. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 건물 중 3층402호 로서, 외벽: 벽돌 및 석재붙임 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고 바람.
설비내역
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대의 자체지반 평탄한 대체로 사다리형태의 토지로서, 다세대주택건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
215,079,070원
평균매각가
134,993,548원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회