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신건
🌳도로
성남지원
2025타경52397
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 291-10
257,805,000
257,805,000
신건
AI 예상낙찰가
154,683,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
145,251,751원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.24

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.10 (10:00)예정
    257,805,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 압류권자
    이OOOO
  • 압류권자
    경OOOOOO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    구OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO
  • 지상권자
    양OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 소재 '매내미2교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 자연림, 주택, 근린생활시설등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호 1 : 대체로 장방형, 완경사의 토지로서 '토지임야' 임. 기호 2 : 세장형, 완경사의 토지로서, '도로'임.

인접 도로상태

기호1 토지는 기호2에 접하며, 기호 2 토지는 노폭 약 5미터정도의 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 기호 2 : 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
821,612,626
평균매각가
534,832,857
매각가율
60%
평균유찰횟수
2

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