0 / 11
유찰 1회
🏬오피스텔
성남지원
2025타경52388
경기도 하남시 풍산동 527-1 미사강변유림노르웨이숲 6층621호
152,000,000원
106,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
106,400,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.8600㎡(1.47015평)
건물면적
26.03㎡(7.874075평)
₩ 청구액
161,953,582원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.02.09 (10:00)변경106,400,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰152,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신O
- • 임차인김OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자잠OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자잠OOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""미사3동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 지식산업센터, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
차량의 접근이 가능하며 북서측 인근에 지하철 5호선 ""강일역""이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 6층 621호로서, (사용승인일 : 2019.11.12) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 새시창호 등임
이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 40m, 남동측으로 노폭 약 55m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(미사지구),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공주택 특별법>,상대보호구역 (학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
863,391,304원
평균매각가
523,052,343원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.5회