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유찰 3
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52384
경기도 광주시 삼동 235-17 포레힐스 207동 4층 401호
330,000,000
113,190,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
171,600,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.62(17.13평)
건물면적
76.22(23.056549999999998평)
₩ 청구액
318,663,013원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.20

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    113,190,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    161,700,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    231,000,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    330,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    마OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    주OOO OOOO(OOO O OOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
  • 임차권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 삼동 소재 ""삼동역"" 서측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 임야 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 삼동역(경강선), 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 사용승인일 : 2018.10.12

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)

설비내역

위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

임야에 인접한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
225,132,083
평균매각가
116,217,461
매각가율
52%
평균유찰횟수
5

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