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유찰 1
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경52383
경기도 광주시 신현동 825-18 더베일리하우스 206동 2층201호
282,400,800
197,681,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
172,264,488(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
70.50(21.33평)
건물면적
61.93(18.733825평)
₩ 청구액
168,918,856원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.12

- 현장에서 임차인을 면담하여 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- 위 사람을 임차인으로 기재하고, 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서를 첨부함.
- 그외 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    197,681,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    282,400,800원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 교부권자
    광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통입니다

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 6m 내외 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 825-18 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(2) 825-37 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
229,059,524
평균매각가
135,261,642
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.7

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