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신건
🏢아파트
성남지원
2025타경52370
경기도 성남시 분당구 금곡동 143 청솔마을 709동 12층1202호
1,940,000,000원
1,940,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
2,231,000,000원(인근 낙찰가율 115% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
69.250㎡(20.948125평)
건물면적
134.67㎡(40.737674999999996평)
₩ 청구액
952,260,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정1,940,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자파OO OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 소유자나OO
- • 임차인문OO
- • 임차인김OO
- • 임차인임OO
- • 임차인민OO
- • 임차인KOO OOOOOOOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자손OO
- • 가압류권자남OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자서OOOOOO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 ""청솔중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 아파트단지내 도로를 통하여 공도에 접근할수 있으며, 인근에 미금역(수인분당선 및 신분당선) 및 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조, 스라브지붕 20층 아파트 중 12층 1202호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트. 내벽 : 페인트,벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임. (후면 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지역난방, 지하주차장 설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지이며 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역 , 지구단위계획구역(분당) , 대로2류 (폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육 지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
1,199,500,000원
평균매각가
1,372,892,181원
매각가율
115%
평균유찰횟수
0.1회