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유찰 2
🌳
농지취득
성남지원
2025타경52365
경기도 광주시 초월읍 무갑리 271-1
1,178,205,000
577,321,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
541,974,300(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
425,682,890원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.17

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    577,321,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    824,744,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    1,178,205,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    서OOOOOOOOOOOO
  • 소유자
    강OO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    강OO
  • 가압류권자
    하OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 압류권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 무갑리 소재 ""무갑리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 공장 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 다소 불편합니다.

형태 및 이용상태

기호(1,3,4,6,7) : 부정형, 완경사의 전입니다. 기호(2,5) : 사다리형, 완경사의 전입니다.

인접 도로상태

기호(1,2,4,5,6,7) : 지적도 상 맹지입니다. 기호(3) : 본건의 북측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~7) 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>입니다.

제시목록 외의 물건

기호(3,4) 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 집수정 등으로 보이는 콘크리트구조물이 소재하며, 기호(7) 서측 일부 지상에 철거가 용이한 목조 천막지붕의 농막(후첨 '사진용지' 참조)이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
493,697,771
평균매각가
220,421,743
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.9

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