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유찰 1회
🏬오피스텔
성남지원
2025타경52357
경기도 하남시 망월동 1132 퀸즈파크미사1차 3층304호
126,000,000원
88,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
57,960,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.3884㎡(1.327491평)
건물면적
19.2506㎡(5.823306499999999평)
₩ 청구액
151,500,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.01
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정88,200,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰126,000,000원
- • 2026.01.05 (10:00)변경126,000,000원
당사자 내역
- • 채권자문OO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 임차인문OO
- • 교부권자하OO
- • 임차권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 미사역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용부동산, 대규모아파트단지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 미사역이 소재하는 등 교통편의성은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 건물 내 3층 304호로서, 사용승인일 : 2019.02.01. 외벽 : 복합판넬마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중이며, 중층구조임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 냉난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 가장형의 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 사면으로 노폭 약 10m ~ 20m 정도의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
망월동 1132 및 1132-1 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법> 망월동 1132-2 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-07-25)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
40건
평균김정가
474,325,000원
평균매각가
195,330,353원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.9회