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유찰 1회
🌳답
농지취득
성남지원
2025타경52351
경기도 광주시 송정동 301-2
1,491,270,000원
1,043,889,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
760,547,700원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,000,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정1,043,889,000원
- • 2026.07.20 (10:00)유찰1,491,270,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자조OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자구OO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자광OO
- • 가등기권자박OO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자성OOOO
- • 지상권자조OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 송정동 소재 ""광주시청"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 현황 '주거나지'이며, 일부는 현황 '도로'임.
인접 도로상태
본건은 남동측으로 노폭 약10m의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 수목 및 컨테이너(6m×3m, 창고) 1동이 소재함.
공부와의 차이
본건 공부상 지목은 '답'이나 현황 대부분은 '주거나지'이고, 일부는 현황 '도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지의 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
738,646,000원
평균매각가
387,438,571원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.7회
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