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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
맹지
성남지원
2025타경52350
경기도 광주시 남한산성면 상번천리 산34-14
51,142,000원
35,799,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
8,694,140원(인근 낙찰가율 17% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
10원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.08.10 (10:00)예정35,799,000원
- • 2026.07.06 (10:00)유찰51,142,000원
당사자 내역
- • 신청인이OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자홍OO
- • 상대방겸소유자홍OO
- • 신청인겸소유자이OO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 배당요구권자더OOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 경기도 광주시 남한산성면 상번천리 소재""광주IC""북측 근거리에 위치하며, 인근으로 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하나 운행빈도 등을 고려할때 대중교통환경은 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형 급경사지로서 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공익용산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,상수원보호구역(상수원보호구역저촉사항은수질정책과지원사업팀에별도확인요)<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 후첨 지적도 및 사진용지와 같이 분묘 수기가 소재하는 바 이로 인하여 제한받는 경우의 토지 단가를 후첨‘토지감정평가명세표’에 병기하였고 분묘기지권 성립여부 및 정확한 분묘의 개수 등에 대해서는 필히 재확인바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
865,834,153원
평균매각가
125,551,667원
매각가율
17%
평균유찰횟수
5.7회
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