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유찰 2
🏬업무시설
성남지원
2025타경52324
경기도 성남시 분당구 수내동 11-1 청구블루빌 8층819호
824,000,000
576,800,000
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
387,280,000(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
21.04(6.36평)
건물면적
129.15(39.067875평)
₩ 청구액
558,760,888원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.17

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.04.20 (10:00)변경
    576,800,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    824,000,000원
  • 2026.02.09 (10:00)변경
    576,800,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    824,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    주OOOOO OOOO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    분OOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 지하철 ""수내역(수인분당선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장 및 지하철 ""수내역(수인분당선)""이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 중 제8층 제819호로서 (사용승인일:2000.04.06) 외 벽 : 복합판넬 등 마감. 창 호 : 섀시창호입니다.

이용상태

오피스텔로 이용중입니다. (※후첨 '현황도(건물이용 및 임대개황도)' 참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지역난방설비 등 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 3필일단의 정방형 토지로서 현황 '업무시설'건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 보행자전용도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)( 접합), 중로1류(폭 20m~25m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전 제2구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지 구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다. 기호(2) : 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 중로1류(폭 20m~25m)(특수도로)(접 합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제 2구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다. 기호(3) : 중심상업지역 , 지구단위계획구역(분당) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)( 접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 대기환경규제지역, 도시 교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 --- 기타 ---

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
668,700,000
평균매각가
384,625,400
매각가율
47%
평균유찰횟수
3

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